Vrijstaand, volledig geïsoleerd, veel woonoppervlak en volop mogelijkheden. Welkom bij de Smithuisstraat 35 te Ootmarsum. Een heerlijk licht, stijlvol en gezellig huis met bijkeuken, garage en carport. En dat alles op een buitengewoon aantrekkelijke locatie. Een unieke kans om centraal, comfortabel en energiezuinig te wonen en te genieten.
Het huis is in 2007 traditioneel gebouwd met een mooie, rode stenen topgevel, hardhouten kozijnen met draai- kiep ramen en pannen dakbedekking. De vloeren zijn van beton. De goten en hemelwaterafvoeren zijn in aluminium uitgevoerd. Het gehele huis, inclusief garage, is geïsoleerd. De hal en de woonkamer zijn v.v. een fraaie eiken vloer. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel.
De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van gras, terras, passende bestrating en een eigen oprit met carport geschikt voor meerdere auto’s.
De ligging is bijzonder mooi, werkelijk alles ligt om de hoek; winkels, galerieën, musea, gezellige brasserieën en cafés, maar ook een winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. Ook het fraaie buitengebied met vele wandel- en fietsroutes zijn eenvoudig en vlug te bereiken.
Bouwjaar: 2007
Inhoud: ca. 670 m3
Woonoppervlak: ca. 159 m2
Kavel: 434 m2
Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, garderobe, meterkast, trapkast en toilet met wandcloset
- ruime L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen
- open woonkeuken met eethoek, luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vijf pits gaskookplaat, koelkast en combi magnetron
- berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed
- geheel geïsoleerde garage met lichtkoepel
1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken ruime overloop met daglicht
- badkamer met daglicht, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en mechanische ventilatie
- drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten
2e Verdieping
- via vaste trap te bereiken berg- en CV ruimte
- vierde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte
Bijgebouw:
- geheel geïsoleerde garage van ca. 18 m2 met lichtkoepel
- carport
Bijzonderheden:
- Stijlvol vrijstaand woonhuis met garage en carport
- Volledig geïsoleerd
- Hoge plafonds (2.60 meter)
- Gedeeltelijk v.v. draai-/kiep ramen
- Ruime woonkamer en woonkeuken
- Eiken vloer in hal en woonkamer
- Aluminium goten en hemelwaterafvoeren
- Ruime, zonnige tuin
- Gunstig gelegen aan rand van het (winkel)centrum
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
