Het historische centrum als voortuin, het fraaie buitengebied als achtertuin. Met een uitzicht als op een ansichtkaart richting het eeuwenoude centrum van Ootmarsum, en met de rust en ruimte van het platteland om de hoek, tref je hier het beste van twee werelden.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en te bereiken via lift of trap en zo goed als nieuw. Het voldoet aan alle hedendaagse eisen en is in principe zo te betrekken. De speelse indeling, hoge plafonds, grote raampartijen met veel licht en zicht, behagelijke vloerverwarming, fraai overdekt terras en de uitstekende isolatie, maken het tot een meer dan compleet appartement.

De ligging is uniek; werkelijk alles ligt om de hoek; winkels, galerieën, musea, gezellige brasserieën en cafés, maar ook een winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. De Albert Heijn is zelfs inpandig te bereiken. Kortom; van alle gemakken voorzien.

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlak: ca. 111 m2
Inhoud: ca. 326 m3

Indeling:
Souterrain:
- eigen berging

Parterre:
- twee ingangen, twee liften en trappenhuis

Woonverdieping:
- via lift of trappenhuis te bereiken appartement op de derde verdieping
- entree met ruime hal, meterkast, garderobe, toilet met wandcloset
- berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en CV opstelplaats
- twee ruime slaapkamers
- badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet
- ruime woonkamer met schuifpui naar overdekt terras van ca. 17 m2
- open keuken met eethoek

Bijgebouw: inpandige berging in de kelder van ca. 9 m2, te bereiken via lift of trap

Bijzonderheden:
- Ruim drie kamer appartement op unieke locatie
- Overdekt terras van ca. 17 m2 met zonwering
- Eigen parkeerplaats
- Veel licht en zicht
- Fraai uitzicht richting (winkel)centrum en buitengebied
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Verwarming d.m.v. vloerverwarming, koeling via airco
- AH inpandig te bereiken
- Overdekte parkeerstalling in kelder is optioneel
- Bijdrage VvE is € 189,-- per maand
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist