Ootmarsum
Keupinkspad 12
vraagprijs € 348.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
aan rustige weg
vrij uitzicht
landelijk gelegen
Woonopp.
123 m2
​Kavel opp.
580 m2
Inhoud
455 m3
Aantal kamers
3
Aantal kamers
4
Verwarming
c.v.-ketel vloerverwarming gedeeltelijk
Woonstijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Rustig wonen
Huis voor gezinnen
Bijzondere ligging
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Het gevoel van landelijk en vrij wonen maar niet afgelegen? Met de perfecte MIX van RUST, RUIMTE, NATUUR en de gemakken van de STAD? Dat kan hier in deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING in Ootmarsum aan het Keupinkspad 12 op absolute toplocatie!

Het woonhuis is gelegen op een zeer fraaie en gewilde plek op de flank van de Kuiperberg met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Met een paar stappen loop je zo het kenmerkende Twentse landschap in met vele wandel en fietsroutes. Het gezellige centrum van Ootmarsum is op loopafstand.

Het woonhuis is in 1988 gebouwd in spouw met stenen gevel, houten kozijnen en pannen dakbedekking en voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie en merendeels dubbel glas. In 1996 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een echte, ruime woonkeuken is ontstaan met vloerverwarming en vrij uitzicht aan de achterzijde. De platte daken zijn in 2016 vernieuwd. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. een HR combi ketel (2005) en een houthaard.

Bouwjaar: 1988
Woonoppervlak: circa 123 m2
Inhoud: circa 455 m3
Kavel: 580 m2

Indeling:
Begane grond: entree met hal en garderobe, kelderkast, toilet, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht aan voorzijde, grote woonkeuken v.v. vloerverwarming, inbouwapparatuur en schuifpui naar zonnig terras, toegang naar berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed een aansluitend de garage met zolder.

1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, CV- en bergruimte, drie slaapkamers (vier mogelijk) waarvan de ouder slaapkamer zeer ruim en v.v. een loggia, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en dakraam.

2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijgebouw:
- aangebouwde garage van ca. 19 m2 met zolder
- fraai tuinhuis met veranda (2016) van ca. 15 m2

Bijzonderheden:
- Ruim en uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage
- Absolute toplocatie met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Met een echte ruime woonkeuken v.v. vloerverwarming en schuifpui
- Drie slaapkamers, vier mogelijk!
- V.v. vloer-, spouw-, dakisolatie en merendeels dubbel glas
- Fraai aangelegde tuin met tuinhuis v.v. veranda
- Verwarming d.m.v. HR combi ketel (2005), externe schilderwerk van 2015
- Platte daken in 2016 vernieuwd
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Om een goede indruk van het geheel te krijgen is het wenselijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging!!

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?