Ootmarsum
Grotestraat 25
vraagprijs € 325.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1750
vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Ligging
in centrum
Woonopp.
122 m2
​Kavel opp.
384 m2
Inhoud
567 m3
Aantal kamers
3
Aantal kamers
4
Woonstijl
Huis met mogelijkheden
Huis voor gezinnen
Gelijkvloers
Bijzondere ligging
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Goed onderhouden woonhuis op een bijzonder mooie plek in het historisch en beschermde centrum van Ootmarsum.

Een unieke kans. Wat te denken van een ruime garage, eigen parkeergelegenheid, kantoor cq. gastenverblijf en een zonnige tuin met optimale privacy? Het is hier allemaal aanwezig. De indeling en gebruiksmogelijkheden zal u tijdens een bezichtiging zeker verrassen.

De ligging is bijzonder mooi; werkelijk alles ligt om de hoek; winkels, galerieën, musea, gezellige brasserieën en cafés, maar ook een winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. Ook het fraaie buitengebied met vele wandel- en fietsroutes zijn eenvoudig en vlug te bereiken.

Het karakteristieke huis is traditioneel gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Vanaf 2008 is het huis grotendeels gerenoveerd, maar met behoud van vele authentieke kenmerken. Het huis is v.v. dakisolatie en merendeels dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel uit 2016. Het in- en externe schilderwerk is van 2019.

Bouwjaren: 1750/1973/1996
Inhoud: ca. 567 m3
Woonoppervlak: ca. 122 m2
Grondoppervlak: 384 m2

Indeling:
Begane grond: entree met ruime, statige hal, meterkast, woonkamer met eiken vloerdelen, gashaard met schouw, hoog plafond met ornamenten en brede vensterbanken met originele houten binnen luiken, ruime woonkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur, Solar Tube en aansluitend de eetkamer welke ook geschikt als kantoorruimte of slaapkamer, berging/bijkeuken met wasruimte en toilet met wandcloset. Vanuit de hal is er toegang naar de badkamer (2008) met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De keuken en berging zijn v.v. vloerverwarming.

1e verdieping: via vaste bordestrap te bereiken overloop met vasten, twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met Velux dakramen. Aansluitend toegang tot de ruime geïsoleerde bergzolder met Nefit combi ketel (2016).

Bijgebouw:
- kantoorruimte/gastenverblijf met douche, wastafel en toilet, aansluitend een vaste trap naar twee slaapkamers.
- ruime garage, in spouw, met elektrische roldeur.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden karakteristiek tussenliggend woonhuis
- Met kantoor/gastenverblijf, garage en parkeren op eigen terrein, zeer zeldzaam
- Fraaie locatie in historisch centrum van Ootmarsum
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Vele authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven
- Externe schilderwerk van 2019
- V.v. dakisolatie en merendeels isolerende beglazing, spouwisolatie en vloerisolatie
- Slapen en baden begane grond is mogelijk
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel 2016
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?