Ootmarsum
Ganzenmarkt 1a
vraagprijs € 750.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
in centrum
Woonopp.
261 m2
​Kavel opp.
293 m2
Inhoud
1025 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
5
Woonstijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Huis voor gezinnen
Gelijkvloers
Bijzondere ligging
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Zo af en toe tref je een huis waar alles klopt; stijlvol, uniek, luxe en ook nog eens met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze gerenoveerde (2006) villa, in hartje centrum van Ootmarsum, is daar een goed voorbeeld van. Een geweldige kans om te wonen op een locatie met grote historische waarde te midden van de vele Rijksmonumenten.

Het huis is traditioneel en zeer solide gebouwd en v.v. een trasraam van Bentheimer zandstenen, knipvoeg, houten kozijnen en oud Hollandse pannen. Het huis is levensloopbestendig door de aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond. Deze ruimte kan eveneens dienst doen als gastenverblijf, kantoor aan huis of atelier/praktijk.
Verder is het van alle gemakken v.v. zoals vloerverwarming, drie badkamers en een centraal stofzuigsysteem.

De besloten tuin is onder architectuur en doordacht aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen en een overdekte veranda. Een heerlijke plek voor de vroege voorjaarzon en de lange zomeravonden.

Het beschermde en eeuwenoude centrum van Ootmarsum ademt een pure en schilderachtige sfeer. Intensieve industrialisatie heeft gelukkig nooit voet aan de grond gekregen. Hierdoor is het stratenpatroon in de loop der eeuwen nauwelijks veranderd en lijkt het alsof de tijd heeft stilgestaan.

De locatie is subliem. Rustig enerzijds en de gezellige drukte om de hoek anderzijds. Alle voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek; winkels, galerieën, musea, gezellige brasserieën en cafés, maar ook een winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. Ook het fraaie buitengebied met vele wandel- en fietsroutes zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Bouwjaar: 1975
Inhoud: ca. 1.025 m3
Woonopp.: ca. 261 m2
Kavel: 293 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met hal en garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en urinoir
- riante living v.v. Frans eiken vloerdelen, gashaard en openslaande deuren naar overdekt terras
- stijlvolle, luxe en handgemaakte woonkeuken met Aga cooker, vaatwasser en granito aanrechtblad
- bijkeuken met voorraadruimte
- berging met aansluitingen voor witgoed
- vanuit woonkamer doorgang richting gastenverblijf, ook geschikt als slaapkamer, kantoor, praktijk
- badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel

1e verdieping:
- via bordestrap te bereiken overloop met vaste kast
- ouderslaapkamer met inloopkast en eigen luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet
- twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten
- tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet
- de gehele bovenverdieping is v.v. een marmeren vloer met vloerverwarming

2e verdieping:
Via stalen uitschuifbare trap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats CV

Bijgebouw:
- overdekt terras

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en stijlvolle villa in historische centrum van Ootmarsum
- In 2006 volledig gerenoveerd
- Zeer luxe afwerking; knipvoeg, vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem etc.
- Vier slaapkamers en drie badkamers
- Externe schilderwerk van 2021
- Besloten en onder architectuur aangelegde stadstuin met overkapping
- Gehele woonprogramma op de begane grond mogelijk, levensloopbestendig
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?