Ootmarsum
Denekamperstraat 62
vraagprijs € 695.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
aan drukke weg
vrij uitzicht
landelijk gelegen
Woonopp.
246 m2
​Kavel opp.
1555 m2
Inhoud
950 m3
Aantal kamers
5
Aantal kamers
7
Verwarming
c.v.-ketel open haard
Woonstijl
Twentsche stijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Huis voor gezinnen
Gelijkvloers
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Aan ruimte geen gebrek in dit fantastische woonhuis! Deze bijzondere TWENTSE WOONBOERDERIJ gelegen tussen stad en land biedt ruim 245 m2 puur woonplezier! Met de ideale mix van ruimte, buitengebied en de gemakken van de stad is dit (buiten)wonen in optima forma!!

Gebouwd in 1903 als boerderij en in 1973 verbouwd tot geriefelijke woonboerderij met kenmerkend eiken gebintwerk, hoge plafonds en boeren plavuizen vloer. Tussen 2005 en 2008 is het geheel intern verbouwd met o.a. nieuwe keuken, zolder, dakisolatie en 3 grote Velux dakramen waardoor er een zee van licht de woonkamer en keuken binnenkomt. De bijgebouwen dateren van 2012 en tot slot is in 2014 het toilet en de badkamer op de begane grond vernieuwd.

Bouwjaar: 1903
Woonoppervlak: ca. 246 m2
Inhoud: ca. 950 m3
Kavel: 1.555 m2

Indeling:
Begane grond: entree met ruime centrale hal, meterkast, toilet met wandcloset (2014) en kelder met opkamer v.v. vaste kasten, 2 ruime slaapkamers en badkamer (2014) v.v. ligbad, inloopdouche met rain shower, zwevend toilet en dubbele wastafel, zeer riante en fraaie living met grote raampartijen, veel lichtinval en open haard, woonkeuken in massief eiken uitgevoerd en uiteraard v.v. alle luxe inbouwapparatuur, aansluitend berging/bijkeuken.

1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, was- en CV ruimte, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer v.v. inloopdouche, zwevend toilet en wastafel, doorgang naar ruimte boven woonkamer met vide en 3 grote Velux dakramen, nu in gebruik als kantoor-/werkruimte.


Bijgebouw:
- schuur met dubbele carport (2008)
- overdekt terras v.v. houthaard (2012)

Bijzonderheden:
- Karakteristieke en sfeervolle woonboerderij met dubbele kap
- Ruim 245 m2 puur woonplezier!
- Gelegen tussen stad en land
- Kenmerkende Twentse stijl
- 2 badkamers en vijf slaapkamers waarvan 1 badkamer en 2 slaapkamers op begane grond
- Riante woonkamer en woonkeuken veel lichtinval
- Hekwerk rondom, elektrische poort
- Fraai overdekt terras met houthaard
- Schuur en carport geschikt voor meerdere auto’s
- Ruim bemeten kavel met onderhoudsvriendelijke tuin en passende bestrating
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Om een goede indruk van het geheel te krijgen is het wenselijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging!!

Een uniek huis op een unieke plek in het stadje wat zo enig en anders is!

“De tuin is ruim en kent veel verschillende zitplekken. De favoriete plek voor ons is de overkapping. Daar kunnen we tot s´ avonds laat bij de buiten haard zitten met een lekker glaasje wijn. ”

Sinds 1 mei 2009 wonen we aan de Denekamperstraat nr. 62 in Ootmarsum. Ons huis werd al gebouwd in 1903 en heeft als boerderij dienstgedaan. In 1973 werd van de boerderij, een woonhuis gemaakt. Lekker in het groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Je bent zo bij school, sportclubs of in de stad, waardoor het leven hier lekker praktisch is. Hier wonen we met erg veel plezier!
Het huis staat net aan de rand van Ootmarsum waardoor je een echt `buiten` gevoel hebt. Zowel aan de voorkant en zijkant kijk je de weilanden in. S´ Ochtends kunnen we de koeien en schapen wakker horen worden.
Het huis heeft veel sfeer en daar hebben we met onze verbouwingen rekening mee gehouden. We hebben gezorgd voor veel daglicht door middel van de dakramen en een vide. Ook is de woonkamer lekker ruim en heb je goed contact met buiten. Zo zijn de seizoenen goed te volgen mede door het immense raam in woonkamer.
De tuin is ruim en kent veel verschillende zitplekken. De favoriete plek voor ons is de overkapping. Daar kunnen we tot s´ avonds laat bij de buiten haard zitten met een lekker glaasje wijn.
Ook de grasvelden zijn goed te gebruiken voor een potje voetbal of volleybal. Fijn is dan dat er een hek om de gehele tuin staat waardoor het veilig spelen is. Het huis is uitermate geschikt voor een gezin met 3 of meer kinderen. Veel ruimte en kamers om te spelen en te studeren.
Een uniek huis op een unieke plek in het stadje wat zo enig en anders is!

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?