Een lust voor het oog. Zo kunnen we met recht dit gave en stijlvolle woonhuis benoemen. Onder architectuur gebouwd met een knipoog naar het verleden maar met het comfort van heden. En wat een sfeer! Het geschakelde huis met stenen topgevel en eigen kap, geeft het de associatie van een grachtenpand. Het kabbelende beekje aan de voorzijde en de ruim 100 jaar oude voormalige Boerenbond aan de achterzijde maken het plaatje compleet.
Het huis is traditioneel gebouwd met stenen gevel, hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen en zadeldak bedekt met pannen. Het geheel is volledig geïsoleerd en daarmee voorzien van energielabel A. Verwarming gaat via een nieuwe HR combi ketel uit 2019. De zonnige, op het zuiden gerichte achtertuin, is v.v. een stenen berging, overkapping en achterom. Aan de zijkant is er een eigen, afsluitbare, parkeergelegenheid.
Bouwjaar: 2005
Inhoud: 411 m3
Woonoppervlak: ca. 104 m2
Kavel: 127 m2
Indeling:
Begane grond:
- entree met ruime hal, trapkast, toilet met wandcloset en meterkast
- L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar zonnig terras
- open keuken met inbouwapparatuur, eethoek en aan de voorzijde fraai uitzicht op de Molenbeek
1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ruim van opzet
- separate wasruimte met aansluitingen voor witgoed
- badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel
2e Verdieping:
- via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats HR combi ketel (2019). Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en extra slaapkamer(s).
Bijgebouw:
- stenen berging
- overkapping
Bijzonderheden:
- Zeer bijzondere stadswoning met eigen kap op uitstekende locatie
- Fraaie architectuur
- Geheel v.v. vloer-, spouw, dakisolatie en dubbel glas
- Energielabel A
- Eerste verdieping v.v. draai-kiep ramen
- Aan de voorzijde vrij en fraai uitzicht op “De Molenbeek”
- Zonnige en besloten tuin op het zuiden met berging en achterom
- Verwarming d.m.v. HR combi ketel (2019)
- Parkeren op eigen terrein
- Hoge plafonds (2.60 meter)
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
