Ootmarsum
Almelosestraat 67
vraagprijs € 948.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
vraagprijs
€ 948.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
aan bosrand
aan rustige weg
vrij uitzicht
buiten bebouwde kom
in bosrijke omgeving
landelijk gelegen
Woonopp.
205 m2
​Kavel opp.
11680 m2
Inhoud
725 m3
Aantal kamers
6
Aantal kamers
8
Energie label
C
Woonstijl
Twentsche stijl
Huis met mogelijkheden
Rustig wonen
Huis voor gezinnen
Gelijkvloers
Bijzondere ligging
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Er zijn van die plekjes die te mooi zijn om te beschrijven; dat moet je zien, voelen en beleven.

Aan de Almelosestraat 67 te Ootmarsum, op de flank van de 71 meter hoge Kuiperberg, ligt dit uniek gelegen en goed onderhouden vrijstaand Twents landhuis met inwoonsituatie. Het is hier alle jaargetijden bijzonder mooi. Met panorama vergezichten over grote delen van Twente en het Duitse grensgebied is dit toch wel één van de fraaiste plekjes van Twente zo niet van Nederland.

Dat dit gebied de status heeft van Nationaal Landschap Noord Oost Twente is dan ook niet voor niets. Hier treft je het echte kenmerkende Twentse Essen en Kempenlandschap aan met dikke eiken bomen, houtwallen, singels, stuwwallen, heuvels en historische boerderijtjes.

Niet alleen de natuur is dichtbij. Het nabijgelegen, zeer gezellige en historische centrum van Ootmarsum is binnen een paar fietsminuten of wandeling via fraai aangelegde wandelpaden te bereiken.
Kortom; hier beleeft u het beste van twee werelden.

Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1983 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is v.v. vloer-, spouw- dakisolatie en merendeels dubbel glas. Daardoor is de woning goed geïsoleerd. In 2015 is de woning uitgebouwd met een slaapkamer op de begane grond. Verder zijn er in 2015 in de gehele woning interne verbeteringen doorgevoerd zoals nieuwe CV leidingen, CV ketel, radiatoren, aantal nieuwe kozijnen met isolatieglas, keuken en stucwerk. Het externe schilderwerk is van 2016.

Het landhuis is gelegen op een kavel van bijna 1,2 hectare, omzoomd door eeuwenoude eiken en beslaat een grote weide met boomgaard, bos en tuin met vele vaste planten en buitenverlichting. Beide woongedeelten hebben een eigen toegangsweg met parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1983
Inhoud: ca. 725 m3
Woonopp.: ca. 205 m2
Kavel: 11.680 m2

Indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet, woonkamer met grote raampartij en subliem vrij uitzicht over weilanden, mogelijkheid voor hout- of gashaard, open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, hal met extra toilet en provisiekast. Vanuit de entree/hal eveneens toegang naar het inwoongedeelte, verbouwd en uitgebouwd in 2015 met woonkamer, keuken v.v. inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met douche en wastafel. Het inwoongedeelte heeft tevens een eigen zijingang en een aparte toegangsweg.

1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, douche met wastafel, vijf slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en extra badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijgebouw: - vrijstaande garage in spouw met berging van ca. 41 m2 en v.v. verwarming

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen vrijstaand landhuis in Saksische stijl op toplocatie
- Door inwoonsituatie (2015 uitgebouwd) geschikt voor meerdere families, mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis
- Ruim opgezet en v.v. zes slaapkamers en drie badkamers
- In 2015 intern aangepast en vernieuwd
- Zeer fraai panorama vergezicht over grote delen van Twente en het Duitse grensgebied
- Goed onderhouden en geïsoleerd
- HR combi ketel van 2015
- Externe schilderwerk van 2016
- Zeer groot bouwblok van ca. 4.500 m2. Bestemming wonen met dubbelbestemming ecologie
- Op loopafstand van centrum Ootmarsum en openlucht zwembad
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
Er zijn van die plekjes die te mooi zijn om te beschrijven; dat moet je zien, voelen en beleven.

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?