Wat een uitzicht! Dit vrijstaande woonhuis ligt op een geweldige locatie aan de rand van de wijk “Zuid-Berghuizen” en is multi-functioneel! Het huis heeft maar liefst 6 slaapkamers en een werkkamer en doucheruimte op de begane grond. De carport, royale garage, overdekte terras en stallingsruimte maken het plaatje compleet.

De woning is traditioneel gebouwd, gemetselde gevels en hardhouten kozijnen. In 1995 is de woning voorzien van een kap waardoor er een royale 2e verdieping is ontstaan met daarboven zelfs nog een bergzolder. Het geheel is in een goede staat van onderhoud.

Alles is binnen handbereik door de centrale ligging. Of het nu het gezellige centrum, het NS station, snelweg A1 of natuurgebied Boerskotten is, het ligt hier allemaal om de hoek.

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlak: ca. 167 m2
Inhoud: ca. 691 m3
kavel: 481m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein
- ruime huiskamer met eiken parketvloer, schouw en inbouwhaard. Zit- en eetruimte met deur naar terras en naar woonkeuken.
- dichte keuken met eiken keukenopstelling v.v. elektrische kookplaat, afzuigkap en oven
- portaal met toegang naar tuin en garage met vaste schuifkasten, spoelbak en witgoed opstelling
- doucheruimte en werkkamer op de begane grond.
- van buiten bereikbare berging met cv-opstelling.

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- vier slaapkamers
- badkamer v.v. ligbad/douche, toilet en wastafel

2e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken tweede verdieping, 2 ruime zolderkamers met vaste kasten en waarvan 1 met toegang naar loggia met prachtig zicht richting natuurgebied “Het Boerskotten”

3e Verdieping:
- via vaste vlizotrap ter bereiken zolderberging

Bijgebouwen:
- ruime carport met 2 lichtkoepels
- terras overkapping
- overdekte stallingsruimte

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaand woonhuis
- V.v. garage, carport, werkkamer, terrasoverkapping en overdekte stallingruimte
- De ideale ligging, nabij buitengebied én voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin gesitueerd op het westen
- Energielabel D
- Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel uit 2021
- Winkelcentrum “Zuid-Berghuizen” op loopafstand met o.a. Keurslager, Ambachtelijke bakker, AH, Slijterij, Delicatessen speciaalzaak.
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist