Agelo
Rossumerstraat 7
vraagprijs € 695.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
vrij uitzicht
buiten bebouwde kom
landelijk gelegen
Woonopp.
229 m2
​Kavel opp.
6345 m2
Inhoud
1175 m3
Aantal kamers
3
Aantal kamers
8
Energie label
B
Verwarming
c.v.-ketel vloerverwarming gedeeltelijk
Woonstijl
Sfeervol wonen
Bijzondere ligging
Energiezuinig
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

In deze fraai verbouwde, geheel onderkelderde, vrijstaande woning aan de Rossumerstraat 7 te Agelo is aan ruimte in en om het huis geen gebrek. Een fantastische plek om te wonen, te werken en te genieten. Daarnaast een geweldig vertrekpunt om te wandelen of te fietsen in het prachtige coulisselandschap rondom Agelo of om te winkelen in het op loopafstand te bereiken centrum van Ootmarsum. Kortom; buitenaf wonen maar niet afgelegen? Aan de Rossumerstraat 7 te Agelo beleeft u het beste van twee werelden!

De woning is traditioneel en degelijk gebouwd begin jaren ’70 en in 2011 merendeels gerenoveerd. Zo zijn o.a. alle leidingen en elektrabedrading vernieuwd inclusief meterkast, is er een super de luxe keuken geplaatst compleet met kookeiland, is de badkamer op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd en zijn er 28 stuks zonnepanelen geplaatst, goed voor ca. 5.500 KwH. Tot slot is in 2016 de gehele woning v.v. spouwisolatie.

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlak: circa 229 m2
Inhoud: circa 1.175 m3
Kavel: 6.345 m2

Indeling:

Kelder: via vaste trap te bereiken kelder van ca. 122 m2 onderverdeeld in wijnkelder, hobby/fitnessruimte, berging-, opslag- en CV ruimte (2011).

Begane grond: ruime hal en entree met toilet v.v. wandcloset, slaapkamer met eigen badkamer (2011) v.v. douche, wastafel en zwevend toilet, zeer fraaie woonkeuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur zoals inductie- en Teppanyaki kookplaat en separate wok brander, magnetron en vaatwasser en dubbel openslaande deuren naar overdekt terras, ruime living met fraai geschuurd plafond, gashaard, hardhouten vloer en openslaande deur naar terras aan voorzijde. Vanuit de keuken is er toegang naar de berging/bijkeuken en aangebouwde garage van ca. 18 m2 v.v. elektrische roldeur.

1e verdieping: via vaste trap te bereiken zeer ruime overloop met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en v.v. Velux dakramen, riante ouder slaapkamer met inloopkast, Velux dakramen en toegang naar balkon, luxe badkamer (2011) v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, separate toiletruimte met zwevend toilet, bidet, wastafel en designradiator, tweede slaapkamer met eigen badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, wastafel en Velux dakraam

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijgebouw: - aangebouwde garage van ca. 18 m2 met elektrische roldeur
- overdekt terras van ca. 12 m2
- schuur van ca. 15 m2


Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning in goede staat met garage en schuur
- In 2011 merendeels gerenoveerd
- Fantastische locatie tussen stad en land; buitenaf wonen maar niet afgelegen
- Woonoppervlak ca. 229 m2, exclusief de kelder van ca. 122 m2
- Kavelgrootte van 6.345 m2, ideaal voor het houden van pony, paard of kleinvee
- Levensbestendig; slaap- en badkamer op begane grond
- Riante en luxe woonkeuken met kookeiland
- 28 stuks zonnepanelen beperken de energienota tot een minimum
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel B
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

2D & 3D TEKENINGEN!
Kijk voor een juiste indruk bij plattegronden & richt deze woning eenvoudig & naar eigen wens in!

Om een goede indruk van het geheel te krijgen is het wenselijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging!!

Buitenleven

“De verse kruiden om te koken en verse munt voor een kopje thee komen gewoon uit eigen tuin……”

Buitenleven is het woord wat het leven de afgelopen 7 jaar in ons huis aan de rand van OOTMARSUM het beste omschrijft.
Een groot huis op een perceel van 6.350 m2 grond en een eigen oprijlaan – waar krijg je dit nog, zo dicht bij het toeristische middeleeuwse stadje dat zo uniek is.
Rondom het huis een grote prachtig aangelegde tuin met meer dan 70 kastanjes, eiken en beuken, grote gazons en een variëteit van struiken en planten waar in ieder jaargetijde iets in bloei staat. Konijnen, eekhoorntjes, spechten, winterkoninkjes en veel andere vogels waren onze graag geziene gasten.
Wij brachten de meeste tijd buitenshuis door. Of op ons terras aan de zonnekant in de voortuin lekker op een ligstoel een heerlijk tintje opdoen of op ons lounge set een boek lezen of met vrienden gezellig borrelen. Of op ons overdekt, verlichte terras aan de achterkant, waar we ook bij regen heerlijk buiten konden zitten.
Hier hebben wij heerlijke BBQ’s en vuurtjes gemaakt in onze prachtige buitenhaard.
Eigenlijk konden wij in het voorjaar, zomer en najaar al onze maaltijden buiten nuttigen.
In de winter genoten wij nog altijd van een mooi uitzicht op de tuin met de gemoedelijke warmte van onze gasgestookte open haard.
Na de spouwmuurisolatie zijn niet alleen onze gaskosten ontzettend omlaaggegaan maar voelde het in de winter binnenshuis gezellig warm aan, en in de hete zomermaanden bleef de hitte buiten en was het in huis lekker koel.
Koken is onze passie en dat verklaart de speciaal voor ons gemaakte keuken: een kookeiland van maar liefst 4,20 m lang en 1,20 m breed. Hier is koken geen noodzaak maar een beleving waar je nooit alleen staat, maar waar de familie en vrienden aan het kookfestijn deel kunnen nemen.
De verse kruiden om te koken en verse munt voor een kopje thee komen gewoon uit eigen tuin……
Ook hadden wij 16 kippen, in de wel royaalste kippenren, die ons voor hun prachtige leven met verse eieren beloonden.
Op ons ponyweiland was het heerlijk spelen met onze hond en zijn vrienden.
Het huis is compleet onderkelderd en heeft naast een wijnkelder en 3 opslagruimtes ook nog een hele grote partykelder waar wij naast onze tafeltennistafel ook nog een hometrainer hebben staan.
Onze buren zijn heel gezellige mensen die het Noaberschap nog hoog in het vaandel hebben staan.
Met de fiets of te voet kan alles in Ootmarsum: naar de huisarts, tandarts, fysio, apotheek, supermarkten, drogisterijen, bakker, slager, leuke kledingwinkels, tientallen galerieën en musea, en natuurlijk leuke restaurants en kroegen.
Zo mooi als hier gaan we nergens meer wonen. Maar door een verhuizing naar het buitenland moeten wij afscheid nemen van dit geweldige buitenleven.

Plaatsinformatie - Agelo

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 485

Gemmidelde gezinsgrote: 3,2

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?