Winhofflaan 1, Ootmarsum
Vraagprijs: € 479.000,- K.K.
Aan de rand van Ootmarsum, op uitstekende locatie gelegen, ruim, degelijk gebouwd en goed onderhouden SEMI BUNGALOW met ruime dubbele garage en riante tuin.
Bouwjaar: 1975 Inhoud: ca. 725 m3 Grondoppervlak: ca. 1.158 m2
Het woonhuis is traditioneel gebouwd met stenen gevel, hardhouten kozijnen en pannen dakbedekking. De vloeren zijn van beton. De begane grond is v.v. fraaie Noorse lei. Merendeels v.v. isolerende beglazing m.u.v. deuren bijkeuken (2x). Daarnaast is het woonhuis v.v. muur- bodem- en dakisolatie. Verwarming d.m.v hete lucht (Brink 2005), warm water via boiler. Rondom het woonhuis is drainage aangelegd.
Indeling:
Begane grond: entree, mk, ruime slaapkamer v.v. massief eiken vloerdelen en toegang naar vernieuwde badkamer (2009) v.v. douche,zwevend toilet en wastafel, hal met toilet en garderobe, ruime living met houthaard, tv zithoek, schuifpui naar zonnig terras en open ruime leefkeuken (2010) v.v. Falcon fornuis Classic 110, Siemens vaatwasser en koel-/vriescombinatie en oven en getrommeld granietsteen aanrechtblad, berging/bijkeuken met aansluiting voor witgoed, toegang naar inpandige garage en naar kelder met opstelplaats voor CV ketel en boiler.
1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 - voorzijde - met aansluiting voor wastafel
Slaapkamer 2 - midden - nu in gebruik als kleedruimte
Slaapkamer 3 - achterzijde - met toegang naar loggia, ruime bergzolder en vide. Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.
Bijgebouw: aangebouwde en in spouw opgetrokken werkplaats/garage v.v. elektra en inpandige garage.
Bijzonderheden:
- Solide gebouwd en goed onderhouden ruim woonhuis met tuin op het zuid / westen
- Begane grond v.v. fraaie Noorse lei
- Slapen en baden op begane grond
- Badkamer begane grond in 2009 vernieuwd
- Bruynzeel keuken (2010) v.v. luxe inbouwapparatuur
- In- en externe schilderwerk van 2010
- Stucwerk woonkamer van 2010
- Uitstekend gelegen aan de rand van Ootmarsum op riante (1.158 m2!!) kavel
- Nieuwe bestrating van 2009
- Inpandige garage en aangebouwde werkplaats/garage
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!