Walstraat 9, Ootmarsum
Vraagprijs: € 389.000,- K.K.
Op toplocatie, in het schitterende HISTORISCHE CENTRUM van OOTMARSUM gelegen ruim en karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS MET KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE.
Bouwjaar: 1976 Inhoud: ca. 820 m3 Grondoppervlak: 135 m2
Dit zeer goed onderhouden woonhuis met kantoor/praktijkruimte heeft een perfecte en zeer bijzondere uitstraling dankzij de toegepaste materialen zoals een trasraam van Bentheimer zandsteen, knipvoeg, luiken rondom en Oud Hollandse pannen.
Het woonhuis is gesitueerd op één van de oudste plekken van Ootmarsum met een rijke historie die vele honderden jaren teruggaat.
Indeling:
Begane grond: ruime entree met meterkast v.v. krachtstroom, toilet, toegang naar praktijkruimte met centrale hal, pantry, eigen toilet (zwevend), kantoor/ praktijkruimte met airconditioning, bijkeuken met aansluiting voor witgoed, CV ruimte, ruime woonkamer met gashaard, open luxe leefkeuken (2007) v.v. vaatwasser, koffiezetapparaat, magnetron en oven.
1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast(en), badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Gelegen op absolute toplocatie in het historische centrum van Ootmarsum
- Uitermate geschikt voor praktijk/kantoor aan huis
- Praktijk/kantoorgedeelte heeft eigen ingang en voorzieningen
- Een gedeelte van de praktijkruimte kan ook als tuin ingericht worden
- Luxe inbouwkeuken van 2007
- Elektra en waterleiding in 2001 vernieuwd
- Extern schilderwerk van 2009
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Om een juiste indruk van het geheel te krijgen is het raadzaam een afspraak te maken voor een bezichtiging.