VERKOCHT: Van der Reisstrasse 13, Neuenhaus
Vraagprijs: € 314.000,- K.K.
Hoogwaardig, ruimtelijk en luxe afgewerkt VRIJSTAAND WOONHUIS met vrij uitzicht over de landerijen! Het in 2001 gebouwde, energiezuinige woonhuis ligt aan de rand van Neuenhaus, nabij uitvalsweg richting Ootmarsum (10 min.) en beschikt over een garage en schuur. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een ruime op het zuiden gerichte achtertuin.
Bouwjaar: 2001 Inhoud: ca. 1.235 m3!! Grondoppervlak: 785 m2
Het woonhuis is traditioneel gebouwd met stenen gevel, hardhouten kozijnen en pannen dakbedekking. De vloeren zijn van beton. Het geheel is optimaal geïsoleerd en v.v. vloerverwarming (excl. serre en slaapkamers boven). Verder is het woonhuis rondom v.v. elektrische rolluiken.
Indeling:
Begane grond: ruime, fraaie entree, voorraadkelder, zwevend toilet met urinoir en wastafel, kantoorruimte, ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van lichte parketvloer met houtkachel, fraaie serre en tuindeuren, ruime leefkeuken v.v. koelkast, magnetron, grill, Miele vaatwasser, keramisch kookplaat en apothekerskast, bijkeuken met aansluiting voor witgoed en kasten, hal met toegang naar inpandige garage en trap naar zolder.
1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, cv ruimte met boiler, vier ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met inloopkast, eventuele mogelijkheid voor vijfde slaapkamer boven garage, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, massagedouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel.
2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met aansluitingen voor mogelijke sauna met douche.
Bijgebouw: - stenen berging met bergzolder
De woning wordt kosten koper verkocht, wat betekent dat de koper de overdrachtsbelasting betaald (4.5%) en de notariskosten (ca. 1.5%).
Bijzonderheden:
- Fraai en onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis
- Kamers zijn voorzien van TV en telefoon aansluitingen, draadloos internet
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen en rolluiken
- Hoogwaardige en luxe afwerking
- Gehele woonhuis is v.v. vloerverwarming (excl. serre en slaapkamers boven)
- Fraai ligging met uitzicht over de landerijen
- Zeer goed geïsoleerd
- Externe schilderwerk van 2007
- Ruim oprit geschikt voor meerdere auto’s
- Garage voorzien van smeerput
- Deklijsten in 2011 vernieuwd
- Gelegen op 10 minuten afstand van Ootmarsum
Dit woonhuis is absoluut een bezichtiging waard!