Cobbingstraat 45, Ootmarsum
Vraagprijs: € 239.000,- K.K./ IN PRIJS VERLAAGD!
Goed onderhouden en UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (eigenkap) gelegen aan de rand van een rustige en prettige woonwijk van Ootmarsum met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden met optimale privacy!
Bouwjaar: 1990 Inhoud: ca. 375 m3 Grondoppervlak: 246 m2
Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, meterkast, trapopgang, toilet, ruime L-vormige woonkamer v.v. massief eiken vloerdelen, gesloten en uitgebouwde leefkeuken (2003) v.v. vloerverwarming, vaatwasser, combi magnetron, keramische kookplaat, suite deuren en schuifpui met toegang naar zonnig terras, berging met aansluiting voor witgoed en via berging toegang naar garage.
1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet, drie slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer v.v. vaste kast.
2e Verdieping: via vaste trap (2003) te bereiken geïsoleerde bergzolder met dakkapel (2003), dakraam (2003) en verwarming. Zeer eenvoudig geschikt te maken als vierde slaapkamer.
Het woonhuis is traditioneel gebouwd met stenen gevel, hardhouten kozijnen en zadeldak bedekt met pannen. De vloeren zijn van beton. Het geheel is v.v. vloer-, spouw- en dakisolatie en merendeels v.v. isolerende beglazing. Verwarming d.m.v. vloerverwarming in de keuken en HR combi ketel (2007).
Bijzonderheden:
- Uitgebouwd en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis (eigenkap)
- Uitgebouwd aan de achterzijde en nieuwe luxe keuken in 2003
- Vaste trap naar tweede verdieping, dakkapel en dakraam in 2003
- Nieuwe HR combi ketel van 2007
- Keuken v.v. vloerverwarming, suite deuren, schuifpui en luxe inbouwapparatuur
- Zonnige tuin met optimale privacy en achterom
- Gunstige ligging t.o.v. buitengebied
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!