VERKOCHT: Aa Broek 1, Agelo
Vraagprijs: € 389.000,- K.K.
Op schitterende locatie in het fraaie buitengebied van Agelo (gemeente Dinkelland) staat deze VRIJSTAANDE WONING met ondergrond, erf, schuur, weiland en aanhorigheden op ruime kavel van 1 hectare, 74 are en 90 ca.
Het woonhuis is omgeven door een prachtige natuur en gelegen aan het kanaal Almelo- Nordhorn alwaar u prachtige wandelingen en buitenritten kunt maken. Genieten van rust, ruimte en maximale privacy zijn de sleutelwoorden voor deze unieke locatie!
Het onderhavige object ligt prachtig vrij gelegen in het mooie Twentse landschap aan het kanaal Almelo-Nordhorn dat werd gegraven aan het eind van de 19e eeuw en bedoeld was om voor Twente betere vaarverbindingen te verkrijgen. Een druk bevaren kanaal is het nooit geworden. Door de opkomst van betere weg- en railverbindingen, het Twentekanaal en de opkomst van grotere schepen is dit kanaal nooit de transportader geworden zoals in de oorspronkelijk plannen bedoeld was. In 1960 wordt de scheepvaartverbinding tussen beide steden gesloten.
Economisch gezien mag het kanaal dan geen succes zijn geworden, inmiddels is het uitgegroeid tot een zeer bijzonder, gevarieerd en belangrijk natuurgebied met een grote botanische rijkdom. Daarnaast zijn er diverse, soms unieke, historische monumenten zoals gietstalen bruggen, authentieke sluizen en brugwachterwoningen.
Object informatie en bestemming:
Gezien de ouderdom en de huidige eisen die tegenwoordig gesteld worden zal het geheel plaats moeten maken voor een nieuw te bouwen woonhuis dat geheel naar eigen wens van de toekomstige eigenaar kan worden uitgevoerd. Hiertoe biedt het bestemmingsplan van de gemeente Dinkelland uitkomst.
Het object is aangesloten op gas, water en elektra. Langs het Aa broek heeft de gemeente Dinkelland reeds drukriolering aangelegd, echter het onderhavige object is hierop nog niet aangesloten. De te verwachten kosten voor het aansluiten worden geraamd op ca. € 2.500,-- en zijn voor rekening van de toekomstige eigenaar.
Aanwezige bijgebouwen: stenen schuur van ca. 10.50 x 8.50, open houten schuur ca. 3.00 x 9.00.
Opslag van ca. 6.00 x 3.00 en paardenstalling van ca. 6.00 x 3.00.
Inhoud woonhuis: ca. 300 m3 Perceelsgrootte: 1 hectare, 74 are en 90 ca
Aanwezige bijgebouwen:
Stenen schuur van ca. 10.50 x 8.50, open houten schuur ca. 3.00 x 9.00.
Opslag van ca. 6.00 x 3.00 en paardenstalling van ca. 6.00 x 3.00.