Ootmarsum
Almelosestraat 21
vraagprijs € 338.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
vraagprijs
€ 338.000 k.k.
Status
Verkocht
Ligging
aan bosrand
vrij uitzicht
in bosrijke omgeving
Woonopp.
211 m2
​Kavel opp.
620 m2
Inhoud
825 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
7
Verwarming
gaskachels
Woonstijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Bijzondere ligging
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Het historisch centrum van Ootmarsum als voortuin… Natuurgebied het Beekdal als achtertuin… Mooier bestaat niet!

Aan de Almelosestraat 21 te Ootmarsum staat een onder architectuur ontworpen zeer FRAAIE, UNIEKE, KLASSIEKE en RUIME HALF VRIJSTAANDE VILLA met fraai aangelegde, zonnige achtertuin met optimale privacy.

De villa, gebouwd in 1927, is voorzien van vele authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, granitovloeren, bordestrap, hoge plafonds, fraai beleg op de kozijnen en een rieten dak. Het trasraam en de balkon balustrade is uitgevoerd in siermetselwerk.
Deze woning heeft door dit alles een cultuurhistorische waarde en is daarom niet voor niets een gemeentelijk monument.

De huidige eigenaar heeft hier maar liefst meer dan 55 (!) jaar met veel plezier gewoond. Nu zoekt dit bijzondere woonhuis nieuwe bewoners. Alhoewel de woning door de jaren heen met liefde is onderhouden en bewoond behoeft het intern wel renovatie/aanpassingen om het naar de huidige maatstaven te verkrijgen. Om de nieuwe bewoners alvast op weg te helpen is er een recente bouwtechnische keuring opgemaakt door de Monumentenwacht Overijssel & Flevoland.

Deze woning is ideaal voor degene die een karakteristieke woning geheel naar eigen wens en idee wil inrichten. De ruimte en mogelijkheden zijn hier alom aanwezig.
U heeft dan iets unieks en bijzonders, ook voor de toekomst.

Bouwjaar: 1927
Woonopp: circa 211 m2
Inhoud: circa 825 m3
Kavel: 620 m2

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met centrale hal (originele granitovloer nog aanwezig), toilet met wastafel, grote L-vormige woonkamer met gashaard, ruime woonkeuken met gashaard en keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar provisiekelder, hal met achter ingang, badkamer met ligbad en wastafel, tuinkamer met vaste kasten en toegang naar garage.

Eerste verdieping: via een vaste bordestrap te bereiken overloop, vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: via bordestrap te bereiken overloop met bergruimte en grote zolder met mogelijkheid voor extra kamers.


Bijzonderheden:
- Zeer fraaie, klassieke en unieke half vrijstaande villa
- Gelegen op ruime kavel van 620 m2
- Werkelijk uniek in zijn soort. Status van gemeentelijk monument
- Rieten dak in 1998 vernieuwd
- Zeer fraai gelegen aan natuurgebied Het Beekdal en tegenover het historisch centrum
- Vele authentieke details nog bewaard gebleven
- Woning behoeft intern renovatie/aanpassing, er is een recente bouwtechnische keuring van Monumentenwacht Overijssel/Flevoland aanwezig
- Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water via geiser
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

2D & 3D TEKENINGEN!
Kijk voor een juiste indruk bij plattegronden & richt deze woning eenvoudig & naar eigen wens in!

Om een goede indruk van het geheel te krijgen is het wenselijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging!!

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?